Строительство загородных домов "под ключ"

Загородный дом — понятие растяжимое. Это может быть небольшой коттедж, традиционная дача, роскошный особняк, дворец. Мы оказываем полный спектр услуг вне зависимости от класса строения, в частности осуществляем ремонт загородных домов.

Работы проводятся как в комплексе, так и частично — только то, что вам конкретно нужно, без каких-либо нагрузок. Мы всегда укладываемся в смету, если в процессе не появляется пожеланий заказчика об увеличении объема работ, предоставлении дополнительных услуг.

Строительство домов под ключ: недорого, качественно, в срок

Мы не практикуем индивидуальный подход. Мы работаем на европейском качественном уровне и гарантируем не в индивидуальном порядке, а каждому клиенту:

  1. Применение прогрессивных технологий;
  2. Использование материалов высшего качества;
  3. Реальную, а не придуманную стоимость работ.

Над вашим проектом будут работать лучшие архитекторы, инженеры, строители из Москвы.

Строительство загородных домов и коттеджей: проектирование

Упрощение процедуры получения разрешительной документации на строительство с одной стороны сняло бюрократические препоны, но с другой, позволило начинать работы и сдавать строение в эксплуатацию без конкретного проекта. Этим часто пользуются недобросовестные застройщики, и впоследствии владельцу дома приходится нести серьезные финансовые потери, связанные с необходимостью ремонта.

Проект — необходимость. Однако нет нужды тратиться на индивидуальный, если не предполагается особых изысков. Вполне достаточно использовать типовой проект, уже согласованный и полностью готовый к реализации. Готовое решение — это отличный способ сэкономить на строительстве загородного дома. Каждый из типовых проектов (а их немало) можно адаптировать под определенные требования. В любом случае, даже с учетом дополнительных работ, типовой проект обходится дешевле.

Строительство загородных домов: под ключ — что это

Строительство загородных домов под ключ — это означает, что вы делаете заказ и получаете полностью готовый дом, а не только стены и крышу. В комплекс работ, помимо возведения здания, входят:

  1. Проектирование и внедрение инженерных систем:
    1. водоснабжения,
    2. отопления,
    3. водоотведения,
    4. вентиляции,
    5. электроснабжения,
    6. газоснабжения.
  2. Внешняя отделка.
  3. Внутренняя отделка.
  4. Благоустройство территории (дренаж участка, ландшафтный дизайн).
  5. Строительство, установка заборов, ограждений.

Строительство домов из пеноблоков

Рынок строительных материалов с каждым годом становится разнообразнее. У пенобетона довольно широкая ниша — материал востребованный, поскольку обладает комплексом достоинств, среди которых:

Облицовка пеноблочного дома кирпичом

Облицовка пеноблочного дома кирпичом

  1. Высокая скорость строительства.
  2. Малый вес материала.
  3. Экономичность.
  4. Экологическая чистота.

Строительство домов из пеноблоков: цена

Базовая цена кладки пеноблоков (газосиликатных, керамзитобетонных, газобетонных блоков) 1500 рублей за 1 кубический метр. Точные расценки уточняйте по телефону:+7 (499) 705-77-13

Экономичность обуславливается первыми двумя достоинствами: малый вес позволяет возводить стены быстро, задействовать меньшее количество рабочей силы и специализированной техники, поэтому стоимость строительства дома из пеноблоков сравнительно невысока. Кроме того, не требуется усиление фундамента: цена строительства дома дополнительно снижается.

Строительство загородных домов из пеноблоков: о пенобетоне

Пенобетон — ячеистый бетон с пористой структурой, образованной за счет добавления в цементный раствор пенообразователя. Прочность пеноблоков зависит от исходных материалов и применяемых технологий. Так, есть два метода:

  1. Не автоклавный.
  2. Автоклавный.

Автоклавный — метод, при котором пенобетонные блоки проходят выдержку в автоклаве, благодаря чему полностью высыхают за короткий срок, в дальнейшем не меняют размеров. Кроме того, повышается прочность материала.

Не автоклавный — метод, при котором пеноблоки затвердевают в естественных условиях. Прочными материал делают специальные добавки. Как показывают исследования, пеноблоки, изготовленные таким образом, с течением времени становятся прочнее: за 40-50 лет в 3-4 раза.

И тот и другой методы применяются с равным успехом. Решаются различные задачи.

Строительство дачных домов из пеноблоков: преимущества материала

В начале мы указали основные достоинства пеноблоков. Кроме них, материал характеризуется:

  1. Низкой теплопроводностью, что делает дом энергоэффективным: тепло сохраняется надолго, позволяя существенно снизить затраты на отопление.
  2. Отменными звукоизоляционными свойствами. Стены из пеноблоков могут быть в три раза тоньше тех же кирпичных.

Строительство дачных домов из пеноблоков: этапы

Первый этап, как всегда, проектирование. работы проводятся в соответствии с проектной документацией в следующем порядке:

  1. Закладка фундамента. В основном строят ленточный монолитный на песчаной подушке заглубленной на 1,5 м.
  2. Гидроизоляция фундамента.
  3. Возведение стен.

Первый ряд блоков кладут на гидроизоляционный слой, чтобы не допустить проникновения избыточной влаги из подвального помещения.

Ряды укладывают с перевязкой (аналогично кирпичной кладке).

Несущие конструкции перевязывают кладкой или при помощи анкеров выполняют стыковку.

Доборные блоки выпиливают.

В процессе возведения стен устанавливают перемычки, заливают совмещаемые с ними монолитные пояса. Если перемычки изготавливают на месте, подмостки и распорки убирают только через месяц. Если устанавливают заводские перемычки, пристальное внимание уделяют их положению, которое должно быть максимально четким.

Для перекрытия используют:

  1. U-образные блоки.
  2. Армированные пролетные перемычки.

Пролетные перемычки, перекрывающие проемы с пролетами более 1,25 м, усиливают дополнительно.

Для U-образных блоков: длина максимального пролета перекрываемого проема составляет 2,5 м. Длина опоры не может быть менее 2 м при пролете до 1,5 м, менее 2,5 м при большем пролете.

U-образных блоки заполняют бетоном класса не ниже В 15.

Если пролет проема превышает 2,5 м, устанавливают железобетонные перемычки.

Менее трудоемкие — арочные перемычки из пенобетона.

Внутренние перегородки также строят из пеноблоков, поскольку это гораздо дешевле, чем любая сендвич-система.


Строительство домов из бруса

Весьма популярные в Московской области строения — дома из бруса. Это старый, испытанный веками, способ. Предполагалось, что инновационные материалы вытеснят «дедовские», но результат оказался диаметрально противоположным. Деревянные конструкции однозначно в тренде.

Строительство домов из бруса

Клееный брус

В России выбирают брус для возведения коттеджей. В Финляндии строительство из деревянных конструкций неожиданно «врывается» в города — целый квартал многоэтажных домов. Причем технологии относятся к разряду «новое — хорошо забытое старое». На Востоке издревле строили деревянные пагоды. Высота строений достигала 100 метров (есть уникальные и выше). Пагоды дожили до наших дней, хотя возводились несколько веков назад.

Строительство домов из бруса: недорого, качественно, надолго


Сборка стен из бруса 1 м3 — от 3 500 руб.

Строительство дома из бруса сравнительно недорого обходится по нескольким причинам, и одна из них — до совершенства отработанные технологии, безошибочно выверенные решения, обусловленные многолетним опытом.

Строительство домов из бруса «под ключ» — это недорого, но востребованность таких строений объясняется не столько ценой, сколько их качественными, эксплуатационными, эстетическими характеристиками:

  1. Высокими теплоизоляционными свойствами;
  2. Привлекательным внешним видом;
  3. Абсолютной экологической безопасностью;
  4. Прочностью;
  5. Износостойкостью.

По существу, дом из бруса — это почти синоним прочности, надежности.

Отсутствие необходимости внешней и частично внутренней отделки способствует тому, что строительство домов из бруса — это недорого.

Строительство домов из бруса: технология

Первый этап — закладка фундамента. Для зданий этого типа строят столбчатый или монолитный ленточный фундамент. Закладка начинается с земляных работ — выкапывают траншеи. Затем монтируют:

  • армированный каркас,
  • опалубку.

Траншеи и опалубку заполняют бетонной смесью. В завершение проводят монтаж продухов и гидроизоляционные работы.

Второй этап — установка дома на фундаменте следующим образом: осуществляют монтаж нижней обвязки, укладка лаг пола. Затем проводят гидро- и теплоизоляционные работы. В завершение на необрезную доску «чернового» пола настилают шпунтованную.

Третий этап — монтаж наружных стен. Проводят на нагелях с прокладкой теплоизоляционного материала между брусьями. В процессе устанавливают дверные и оконные коробки (иногда оконные тут же застекляют). Затем проводят утепление потолка первого этажа, после чего приступают к установке межкомнатных перегородок мансарды. В Московской области межкомнатные перегородки утепляют и делают гидроизоляцию.

Четвертый этап — монтаж крыши. Сначала делают обрешетку, затем покрывают крышу кровельным материалом. В качестве такового в основном выбирают:

  • гибкую черепицу,
  • металлочерепицу,
  • металлопрофиль,
  • ондулин.

На следующем этапе прокладывают гидроизолирующий материал.

Строительство можно считать завершенным.

Что касается популярности бруса как строительного материала, многое зависит от антуража. Всему свое место, и монстр из стекла, бетона и металла, расположенный в еловом лесу, вызывает оторопь. Поэтому даже владельцы огромных хором предпочитают деревянные конструкции, если вокруг нет асфальтированных дорог и прочих признаков слишком механизированной цивилизации.

Кроме того, архитектура больших городов, какой бы роскошной она ни была, давит на психику: соседство древних церквей и небоскребов, дома № 10 по Большой Садовой и Мак Дональдса гармоничным быть не может. Посещение мегаполисов вообще желательно дозировать. Но жизненный ритм не позволяет вырываться из городских смога, смешения стилей, толчеи слишком часто.

В такой ситуации загородный дом — спасение, и как хорошо, что строительство дома из бруса — это недорого.


Строительство домов из кирпича

Несмотря на внедрение новых технологий, разработку и производство инновационных строительных материалов, дома из кирпича остаются в тренде.

Строительство домов из кирпича

Кирпичная кладка

Помимо чисто эстетических предпочтений, высоких декоративных качеств, многообразия архитектурных решений, популярность кирпича как строительного материала обусловлена:

  1. Развитой производственной базой;
  2. Эксплуатационными свойствами;
  3. Экологичностью.

Строительство домов из кирпича: цена

На формирование цены строительства дома влияет множество факторов. Немалую роль играет территориальная удаленность подрядчика и поставщиков от возводимого объекта. Наши производственная база расположена в Московской области, как и предприятия наших поставщиков. Мы избавлены от дорогостоящей транспортировки необходимой техники, строительных материалов, рабочей силы, что позволяет предлагать лучшую цену на строительство домов из кирпича под ключ.

НаименованиеЕд. измСтоимость работ
Кладка кирпича облицовочного с расшивкой швовм2от 1400 руб.
Кладка наружных и внутренних стен толщиной от 250 мм из кирпича полнотелого, пустотелогом2от 1700 руб.
Кладка стен (перегородок) толщиной 120 ммм2от 490 руб.
Кладка наружных и внутренних стен толщиной от 250 мм из кирпичам2от 1500 руб.
Кладка из кирпича лицевых столбов с расшивкой швовм.пог.от 1600 руб.

Строительство дома из кирпича: преимущества

На достоинствах кирпичных построек остановимся подробнее. Итак, дома из кирпича:

  1. Долговечны. Кирпич — один из самых износостойких материалов. Влияние на него агрессивных атмосферных проявлений минимально.
  2. Безопасны. Материал огнеупорный.
  3. Экономичны. Кирпич характеризуется высокими термо-, звукоизоляционными свойствами, а значит нет нужды в дорогостоящей дополнительной изоляции. Внешняя отделка также не требуется, хотя и возможна.
  4. Вариативны в части внутренней планировки.

Как только закончились общестроительные работы, можно приступать к отделочным — еще одно преимущество. Благодаря такому солидному комплексу достоинств, строительство домов из кирпича составляет серьезную конкуренцию каркасным технологиям, безусловным плюсом которых является скорость возведения.

Строительство домов из кирпича: технология

Не будем описывать все методы и их тонкости, коснемся только наиболее востребованного.

Строительство домов из кирпича под ключ ведется чаще всего с применением трехслойной кладки — технологии, допускающей возведение тонких стен без ущерба для теплоизоляции объекта. При этом внутренняя часть выполняется из керамического кирпича, а внешняя — из облицовочного. Между ними прокладывают термоизоляционные плиты. Обязательно оставляют воздушный зазор между внешней стеной и изоляционным материалом (наиболее часто используется пенополистирол).

После прокладки термоизоляционных плит при помощи закладных деталей части конструкции связывают между собой (арматура, стеклопластик). Полученная тонкая стена по теплоизоляционным свойствам не уступает стене из полнотелого кирпича, которая в два раза толще. В случае когда планируется штукатурить фасад, лицевые ряды перевязывают с основной стеной при помощи арматуры. Для трехслойной кладки используют либо пустотелый кирпич, либо пористо-пустотелый. При облицовке проводится расшивка швов.

С точки зрения технологов, строительство домов из кирпича с применением трехслойной кладки — непростая задача, требующая профессионального подхода. Заказывайте строительство дома из кирпича под ключ в ЗимаЛетоСтрой: ваш дом гарантированно прослужит много лет: цена строительства дома из кирпича не превратится в стоимость, то есть не придется впоследствии ремонтировать и перестраивать, вкладывая финансовые средства в крупных объемах.


Строительство коттеджей из клееного бруса

Строительство коттеджей из клееного бруса сегодня на пике популярности благодаря сочетанию низкой стоимости и высоких качественных, эксплуатационных характеристик обработанной определенным образом древесины.

Строительство коттеджей из клееного бруса

Клееный брус

Сборка стен из клееного бруса 1 м3 — 5 000 руб.

Клееный брус как материал для строительства начали использовать около 30 лет назад. Брус не завоевывал популярность — она пришла сама, и довольно быстро. Благополучная Европа, где неустанно пекутся об экологии, отреагировала моментально: натуральный, прочный, недорогой материал стал весьма востребованным. В России клееный брус начали использовать чуть позже, но с не меньшим успехом.

Строительство коттеджей из клееного бруса под ключ: технология производства

Для изготовления клееного бруса используют древесину хвойных пород:

  1. ели;
  2. кедра;
  3. лиственницы;
  4. сосны.

На первом этапе производства бревна распиливают на доски. Поврежденную древесину отбраковывают, сучки и прочие дефекты удаляют, доски сортируют по цвету и текстуре. Качественные доски подвергают глубокой сушке, в процессе которой из волокон древесины удаляются микрочастицы влаги. Результат обработки: брус не деформируется, не растрескивается.

После сушки доски распускают на ламели, тщательно шлифуют. Обработанные детали склеивают под сильным давлением при помощи гидравлического пресса.

Последний этап — профилирование: изготовление шипов, пазов, головок.

Строительство коттеджей из клееного бруса под ключ: преимущества

Клееный брус характеризуется комплексом достоинств, среди которых:

  1. Стабильность геометрических размеров;
  2. Высокое качество поверхности;
  3. Прочность.

Клееный брус — экологически чистый материал, способствующий повышению энергетической эффективности строения: его теплотехнические свойства таковы, что затраты ресурсов на отопление здания из бруса почти в 10 раз ниже, если сравнивать с кирпичным домом.

Прочность, превышающая на 50-70% аналогичный показатель обычного бруса и оцилиндрованного бревна, достигается за счет дополнительной обработки древесины.

Строительство коттеджей из клееного бруса под ключ осуществляется в сжатые сроки благодаря профилированию. Возведенный дом тут же можно начать отделывать, так как здание, построенное из клееного бруса, не подвержено усадке. Кроме того, клееный брус не скручивается, не изгибается, что делает геометрию конструкций неизменной.


Строительство домов из бетона

Наряду с популярными видами строительства домов из бруса, газо-пено-бетонов и кирпича, мы занимаемся строительством так называемых монолитных домов из бетона.

Работаем с применением обеих технологий: строим как со съемной опалубкой, так и с не снимаемой.

Преимущества бетонных домов

Дома этого типа востребованы в массовом строительстве, а в частном их редко выбирают по причине сложившихся стереотипов. Между тем, монолитный дом — это колоссальные возможности для создания строения с уникальным архитектурным обликом. Кроме того, бетонные дома — самые прочные. Если вы хотите построить дом для нескольких поколений — это ваш выбор. Монолитное строение простоит как минимум 150 лет.

Бетонные дома не горят, они сейсмоустойчивы (особенно на плитном фундаменте) и крайне пластичны в планировке. На монолитном доме кровля может быть любой вплоть до керамической черепицы, популярной в Европе, но мало используемой в России по причине ее тяжести.

Среди преимуществ бетонных домов называют скорость возведения, но это не вполне корректно, поскольку строят действительно быстрее, чем здание из любого другого материала, но до полного высыхания бетона требуется время.

Недостатки бетонных домов

Что касается недостатков, то бетонным домам вменяют высокую теплопроводность, вынуждающую проводить изоляционные работы, однако российские климатические условия с морозными зимами не позволяют строить дома без хорошей теплоизоляции, какой бы материал при этом не использовали.

Еще одним недостатком, напрямую касающимся цены бетонного дома, является необходимость строительства усиленного фундамента (бетон — тяжелый материал) — глубокого ленточного на уровне морозного пучения грунтов или плитного (плавающего).

Реально существующий недостаток — бетон не «дышит», и монолитный дом потребует хорошо разветвленной вентиляционной системы, учитываемой на стадии проектирования.

Стоимость строительства бетонного дома

Стоимость строительства бетонного дома — еще один неоднозначный параметр. Как материал бетон дешев, но расходы на фундамент, изоляционные работы, вентиляционную систему нивелируют это преимущество. В итоговом значении монолитный дом обойдется дешевле кирпичного, но дороже любого другого.


Строительство домов по индивидуальным проектам

Строительство домов по индивидуальным проектам — одна из наших услуг. Мы разрабатываем пакет проектной документации или принимаем в работу сторонние решения.

Индивидуальный проект строительства частного дома на первый взгляд может показаться дорогим (если его разрабатывали на самом деле специалисты, чьи услуги обходятся недешево), но в процессе строительства стоимость индивидуального проекта однозначно окупается за счет:

  • точного расчета необходимых материалов, использования именно подходящих. Экономия составит около 30 % в сравнении с типовым проектом;
  • изучения почв конкретного участка, и как следствие, выбора наиболее подходящего фундамента, наиболее экономичного, а стоимость фундамента достигает от 15 до 25 % стоимости всего строительства;
  • выбора оптимального расположения строения на участке, снижающего последующие расходы на обустройство этого участка и на подключение дома к инженерным сетям, централизованным коммуникациям.

Таким образом, деньги, заплаченные за проект, вернутся уже на стадии строительства, а все преимущества обладания уникальным домом, построенным конкретно по требованиям заказчика, останутся, и вы получите тот дом, какой хотите, а не подогнанную под СНиП и ГОСТ стандартную коробку.

Строительство домов по индивидуальным проектам

Что входит в проектную документацию

Индивидуальный проект строительства дома разрабатывают в несколько этапов:

  • согласовывают размеры, поэтажные планы; разрабатывают фасадные решения;
  • разрабатывают конструктивные узлы, схемы монтажа, рассчитывают нагрузку на несущие конструкции строения;
  • сводят проектную документацию архитектурного и конструкторского разделов в общие таблицы, чертежи, снабжая ее спецификациями;
  • разрабатывают инженерную часть: проектируют системы водоснабжения, отопления, канализации, электроснабжения и электросети.

Внимание! Мы не берем в работу сторонние решения, если в проектную документацию входят 20 листов чертежей. Нормальный пакет включает как минимум 150 страниц (чаще 200), а строить дом по 20 листочкам — это взяться за заведомо провальное дело. Мы выдаем гарантии на все наши работы, поэтому не строим дома по детским рисункам — только по рабочим проектам.

Строительный холдинг ЗимаЛетоСтрой — ваш правильный выбор!

Рейтинг@Mail.ru