Чертеж градостроительного плана земельного участка

Предлагаем профессиональную подготовку и своевременное согласование в надлежащих инстанциях чертежа градостроительного плана земельного участка.

Чертеж градостроительного плана — строго регламентируемый документ, разрабатываемый согласно формы, установленной в законодательном порядке.

В документе обязательно должны быть указаны:

• основания для подготовки плана,
• местонахождение земельного участка,
• кадастровый номер участка,
• площадь участка,
• описание местоположения границ участка,
• описание местоположения объекта.

И это только начало, что называется шапка, скрепляемая печатью. В документе также указывают, кем представлен план участка и кем принят/утвержден. Далее снова расписывают основания для создания плана, причем в подробностях: один блок предназначен непосредственно для описания чертежа участка, основанного на картографических материалах, полученных в процессе работ, обязательных согласно федеральному законодательству, для линейных объектов с тем же основанием. Затем снова указывают площадь участка и целый комплекс параметров, плюс:

• ситуационный план — схему расположения участка относительно смежных объектов;
• снова границы, но уже с координатами поворотных точек;
• красные линии;
• обозначение объектов, наличествующих на дату предоставления документа в инстанцию, в том числе незавершенных объектов, если такие есть, и их номеров, если объектов несколько;
• отступы (мин.) от границ, за которыми строительство запрещено, для определения допустимого расположения объекта;
• границы зон будущих объектов (основание: документация по планировке территории) и порядковые номера этих зон (если таковых несколько);
• информация о существующих ограничениях использования участка, если таковые ограничения существуют (наличие охраняемых объектов на территории: культурных, природных, водоохранных);
• места допустимого строительства здания;
• параметры разрешенного строительства;
• границы зон сервитутов (публичных, если есть).

Во втором блоке идут те же пункты, но заполняемые на топографической основе (плюс некоторые нюансы). Чертеж содержит несколько таблиц с обозначением размерных параметров объектов и участка, а также массу сведений об объектах. Информационные блоки не все обязательны к заполнению — это зависит от того, распространяется/не распространяется ли, устанавливается/не устанавливается ли на участок градостроительный регламент.

Малейшая неточность в оформлении приведет к тому, что план не утвердят, а это лишние временные затраты на его доработку/переделку. Чтобы исключить вероятность такого исхода, обращайтесь к нашим специалистам.