Подготовка предпроектной документации

Мы оказываем полный комплекс услуг, избавляя заказчиков от бумажной волокиты и связанной с ней колоссальной потерей времени. В комплекс входит предпроектная подготовка — первый из начальных этапов на пути к реализации принятых по строительству решений.

Разработка проекта, безусловно, важнейший этап, но качественная предпроектная подготовка строительства играет не менее заметную роль, облегчая получение разрешительной документации в соответствующих инстанциях, сокращая общие сроки фазы проектирования, предоставляя выбор решений, оптимальных для проектирования/строительства конкретного объекта.

Ранее этот этап проходили при разработке технико-экономического обоснования, но теперь даже не меняют нормативную базу, регламентирующую подготовку предпроектной документации, соответственно, не осуществляют ее экспертизу. Между тем, вопросов и проблем, неизменно возникающих на этапах предпроектной, проектной подготовки, становится не меньше, а больше, и все они требуют решения.

Состав предпроектной документации

Поскольку нормативная база безнадежно устарела и не используется, при подготовке предпроектной документации руководствуются реалиями. В готовый пакет входят:

• изложение технологических решений;
• определенные требования к качеству и размеру площадей (в копилку качества выполнения работ);
• требования к логистике, сырью, рабочим;
• требования к размещению технологического оборудования;
• решения по размещению строительного оборудования;
• проекты на ТУ, основанные на результатах исследований участка;
• ТЗ на дальнейшее проектирование.

Этапы предпроектной подготовки:

• обоснование необходимости и технической возможности работ;
• территориальное определение участка, соответствующие согласования;
• получение/согласование архитектурно-планировочного решения.

В целях определения вероятных и имеющихся проблем получают исчерпывающие данные об объекте строительства. Особо актуально это для реконструируемых объектов, поскольку помогает избежать риска отказов от контролирующих инстанций и серьезно сэкономить на проектировании.

Окончательный этап предпроектной подготовки — разработка ТЗ, его согласование, получение распоряжения на строительство либо реконструкцию.