Проект планировки территории

Подготовим в надлежащем порядке проект планировки территории, в том числе территории промышленного назначения. Оказываем услуги юридическим и частным лицам. Помимо разработки проекта, осуществим его согласование, утверждение, включая публичные слушания (согласно ГК Москвы).

Состав проекта планировки территории

Проект планировки территории в Москве — документ, регламентируемый Градостроительным кодексом города. Также на него распространяются законодательные акты федерального значения. Согласно правовым нормам, планировку территории осуществляют посредством разработки:

• проекта планировки,
• проекта межевания,
• градостроительного плана участка.

Содержание пакета регламентируется местным законодательством. Для Москвы это:

1. Разработанные на основании топографических планов чертежи (масштаб 1:2000).
2. Положения о планировке.

Для утверждения проекта планировки территории разрабатывают обосновывающие его документы.

На чертежах отображают в их границах зоны особого использования:

1. Отмечают объекты культурного наследия, природные зоны, находящиеся под особой охраной ( указывают вид, назначение, категорию территории, режим ее охраны и использования, зоны в границах территории, с режимом, регулируемым градостроительным кодексом).
2. Указывают объекты различного назначения (жилое, промышленное, общественное, рекреационное), расположенные в пределах территории, красные линии для территорий линейных объектов, объектов общего пользования.
3. Отмечают земельные участки для размещения объектов федерального/регионального значения с указанием всех характеристик этих объектов, включая ландшафтное назначение территорий.
4. Отдельно указывают участки, где будут расположены прочие объекты, е относящиеся к перечисленным в предыдущем пункте.
5. Отмечают земли, зарезервированные под нужды государства; участки земли или территории, предназначенные для устройства общественных зон.
6. Указывают территории, разрабатываемые впоследствии согласно проектам межевания, благоустройства, ГПЗУ.

В положения о планировке территории входят показатели:

• запланированной численности населения в границах территории;
• баланса (проектный) территории;
• объемы планируемой застройки с указанием назначения объектов;
• развития социальных, транспортных, инженерных сетей, обеспеченности планируемого населения этими сетями;
• озеленения;
• прочие показатели.

Помимо характеристик уже существующего состояния территории и данных о ее использовании, в обоснование проекта входит аналитика — предпосылки, перспективы будущего развития территории. Пакет документации под одним названием содержит множество бумаг. Каждая из них должна быть составленной грамотно, четко, чтобы пройти согласование, а проект планировки территории получил утверждение. Во избежание мелких ошибок, из-за чего может быть завернут крупный и полезный проект, целесообразнее обращаться к специалистам. В Москве, помимо согласования, каждый проект планировки территории проходит публичные слушания. При подготовке, разработке проекта необходимо учитывать малейшие нюансы.

Стоимость проекта планировки территории

Что касается цены, то она каждый раз разная, поскольку зависит от множества составляющих. Одно можем гарантировать с уверенностью: стоимость проекта планировки территории, разработанного нашими специалистами, вас устроит. Свяжитесь с нашим менеджером и он осветит все аспекты формирования цены.