Получение ГПЗУ

Одной из наших услуг является получение ГПЗУ — документа первостепенной важности: без него нереально организовать возведение здания вне зависимости от масштабов планируемого строительства. Без градостроительного плана земельного участка невозможно:

получить разрешительную документацию на строительство;
подготовить проектную документацию и осуществить ее согласование в надлежащих инстанциях;
получить разрешение на сдачу объекта в эксплуатацию.

То есть реализовать проект невозможно в принципе, если нет ГПЗУ. Этот план — исходный документ. Разрабатывают его для конкретного земельного участка (использование любого другого плана нереально). Документом определяются все характеристики объекта, планируемого к строительству либо реконструкции. В нем содержатся сведения о:

границах участка, зон действия прав третьих лиц/сторон;
значения минимальных отступов от границ участка;
данные об объектах, уже размещенных на участке;
разрешительная документация на использование участка (с подтверждением);
комплекс требований, предъявляемых к основным параметрам размещения объекта, самому размещению, назначению объекта строительства и прочее.

В случае разделения участка на определенное количество самостоятельных наделов, состав ГПЗУ расширяют дополнительно: требования градостроительного плана земельного участка увеличиваются.

Документы для получения ГПЗУ

Для получения ГПЗУ необходимы документы:

Документация, подтверждающая имущественные права заявителя на участок.
Выписка из кадастра на двух носителях: бумажном, электронном.
Свидетельство о государственной регистрации прав собственности на строительные объекты, расположенные в границах земельного участка.
Кадастровые паспорта планируемых либо выписки из паспортов технических уже существующих на участке объектов.
Договора с компаниями, эксплуатирующими инженерные сети.

Это перечень основных документов, расширяющийся для каждого участка индивидуально в зависимости от планируемого строительства. Практически каждая бумажка в пакете подлежит отдельному согласованию. В случае несоответствия фактического, формального (неверное оформление), временного (утратившие силу документы) нормам хотя бы одного из документов, в выдаче ГПЗУ будет отказано, поэтому процедуру лучше всегда доверять специалистам. Прибегнув к нашим услугам, вы сэкономите массу времени, затрачиваемого на получение ГПЗУ.

Служба заказчика