Фундамент для дома и бани

Москва, Московская область — строительство фундамента на этих территориях требует профессионального подхода: сложные грунты — глины, суглинки, супеси — не обладают прочностью, легко сжимаются, подвержены сильному пучению при морозах (давление достигает 10 т/м2).

Стоимость фундамента для дома составляет 15-20 % общего объема строительных расходов. Ремонт фундамента также потребует солидных средств. Поэтому важно выбрать грамотных специалистов, которые произведут верные расчеты, осуществят правильный выбор типа конструкции.

Средняя стоимость заливки фундамента 3 700 руб. за м3

Перечень работ	Единица изм.	Стоимость	Перечень работ	Единица изм.	Стоимость
Выемка грунта	м3	500 руб.	Заливка готовым раствором	м3	500 руб.
Укладка и трамбовка песчаной подушки	м3	200 руб.	Изготовление раствора на объекте	м3	500 руб.
Вязка арматурного каркаса (сетки)	п.м	300 руб.	Выравнивание поверхности	м3	300 руб.
Установка опалубки	п.м	200 руб.	Снятие опалубки	п.м	50 руб.
Установка продув и закладных труб	шт.	50 руб.	Распределение грунта по участку	м3	200 руб.
Бурение и установка сваи (для свайно-ростверкового фундамента глубина 1500 мм.) 1600 руб. – за шт.

Строительство фундамента для дома: порядок действий

Любое строительство стартует с проектных работ. На этапе проектирования проводятся различные оценки, расчеты (в том числе расчет стоимости фундамента), на основании которых определяется наиболее подходящий тип фундамента.

Непосредственно закладка начинается с разметки. За ней следуют земляные работы. Далее важный этап — подготовка подушки. От четкости действий специалистов зависит прочность, надежность будущей конструкции.

После того как подушка готова, устанавливают несущие элементы (столбы, сваи) или проводят монтаж опалубки. На данном этапе осуществляют:

• Работы по теплоизоляции, вентиляции.
• Монтаж дренажной системы.
• Заливку фундамента (цена определяется на стадии проектирования).
• Армирование плиты (когда осуществляется заливка опалубки бетонной смесью).

Вне зависимости от того, возводят многоквартирный дом или закладывают фундамент для бани, общий порядок действий не меняется. Однако присутствуют некоторые особенности, напрямую зависящие от типа конструкции. Рассмотрим основные для детального ознакомления с технологиями.

Существует несколько типов фундамента:

1. Ленточный.
2. Столбчатый.
3. Свайный.
4. Плитный.

Ленточный фундамент

Несмотря на стоимость, ленточный — самый распространенный, востребованный. Причины: долговечность, высокая несущая способность. Конструкция характеризуется одинаковой формой поперечного сечения по всему периметру здания.

Закладка ленточной конструкции (варьируется степень заглубления) возможна на различных грунтах:

• Непучинистых, слабопучинистых — из сборных блоков (бетон, керамзитобетон), уложенных свободно, не соединенных друг с другом.
• Среднепучинистых — из армированных блоков. Их укладывают двумя рядами с перевязкой швов.
• Сильно- и чрезмерно пучинистых — из сборных армированных блоков или монолитного железобетона. Соединение блоков между собой должно быть жестким.

Ленточный выбирают при строительстве кирпичных домов, строений с тяжелыми перекрытиями, блочных зданий (керамзитобетон, ячеистый бетон). Он незаменим, если планируется устройство цокольного этажа, заглубленного гаража, теплого подпола. Также этот тип предпочитают, когда нужен фундамент для бани.

3800 руб. при глубине 1 м. и ширине ленты 300 мм.

Свайный фундамент

Свайный рекомендуется для строительства на неустойчивых грунтах: когда необходимо на слабый грунт передать большую нагрузку, когда требуется пройти слабые слои (рыхлые, водонасыщенные пески, просадочные) до несжимаемого.

Сваи могут быть отдельными или в группах. Объединяет их ростверк (ж/б-плита или балка). Свайные конструкции в основном используются при крупном строительстве.

При проектировании назначают бетон, руководствуясь ГОСТ 19804.0-78, СНиП 2.03.01-84.

Сваи подразделяются по типу сечения (С, СП, СК, СО, 1СД, 2СД, СЦ). Они могут быть:

1. Деревянными. Для их изготовления используются хвойные породы (лиственница, пихта, сосна). Размеры регламентируются ГОСТ 9463-72. Применяются при строительстве легких зданий малой этажности (2 этажа).
2. Железобетонными. Для изготовления используется армированный бетон класса В10-В20. Применяются при строительстве тяжелых зданий из железобетонных конструкций.
3. Металлическими.
4. Комбинированными.

Сваи делятся по способу заглубления на:

• Забивные. Железобетонные, деревянные или стальные сваи погружают без выемки грунта при помощи молотов и другой техники. Используются в основном на неосвоенных территориях, поскольку велика вероятность повреждения конструкций близстоящих зданий.
• Оболочки. Бетонной смесью полностью или частично заполняют железобетонные оболочки, заглубленные вибропогружателями с выемкой грунта.
• Набивные. Грунт отжимают принудительно, а затем заполняют бетонной смесью полученные скважины.
• Буровые. Для устройства свай бурят скважины, которые впоследствии заполняют бетонной смесью.
• Винтовые.

 

Цена свайного фундамента за 1 м.п. 3800 руб. при глубине сваи 1,5 м. (лента: высота 500 мм, ширина 300 мм.)

Столбчатый фундамент

По применяемым технологиям изготовления столбчатый во многом схож с ленточным. Он представляет собой столбы, расположенные по углам периметра, в точках пересечения стен, под несущими простенками, балками и в других местах сосредоточения повышенных нагрузок. В единую конструкцию столбы соединяет ростверк.

Из всех разновидностей данного типа сегодня массово применяются монолитные железобетонные конструкции.

На средне- и сильнопучинистых грунтах блоки мелкозаглубленного столбчатого фундамента должны быть жестко связанными друг с другом балками (ростверком), создающими единую рамочную систему.

На слабопучинистых и непучинистых соединения не требуется.

Цена столбчатого фундамента за 1 м.п. 5500 руб. при глубине столба 1,5 м. (лента: высота 500 мм, ширина 300 мм.)

Винтовые сваи

Нагрузка дома передается на грунт посредством винтовых свай — стальных труб с лопастями, напоминающими огромные самонарезающие винты. Их вкручивают до несжимаемого слоя. Для усиления несущей способности трубы заливают бетоном.

Строительство винтового фундамента должно проводиться только профессионалами. Дело не только в том, что сваи вкручиваются строго вертикально, без наклонных углов — крайне важно их качество, оценить которое способен лишь специалист. Сварное соединение винтовой резьбы с трубой должно быть надежным. Работы ведутся практически вслепую. Под воздействием нагрузки при вкручивании плохо сваренный шов может лопнуть, и свая потеряет в несущей способности.

Так же важно качество полимерного (или ЛКП) покрытия труб. При наличии нарушений слоя, сваи будут корродировать под агрессивным воздействием влаги, солей и минералов, содержащихся в грунте, что неизбежно приведет к значительному снижению срока их службы.

Важно: строительство фундамента под дом, расположенный на нормальном грунте, не требует применения винтовых свай. Работники, не обладающие достаточной квалификацией, могут предложить этот тип по причине сниженной материалоемкости и сравнительно малого количества земляных работ, однако применение метода не целесообразно: снижается стоимость работ по заливке фундамента, но используется дорогостоящее оборудование, что сводит к нулю экономию. Кроме того, при использовании данной технологии невозможно обустройство теплого подпола (хотя она пропагандируется как отличный вариант для строительства в суровом климате), без которого коммуникации под воздействием низких температур выходят из строя (попросту лопаются трубы).

Свайно-винтовая конструкция — это выход из положения в тех случаях, когда иное невозможно (слишком низкое расположение несжимаемого слоя: торфяные грунты, болотистая местность), и только на равномерных грунтах (в противном случае здание перекосит). Винтовые сваи в основном применяют при строительстве опор мостов, ЛЭП; фундаментов мачт, башен.

Установка одной сваи 1600 руб.

Плитный фундамент

Когда возведение дома ведется на неоднородных, пучинистых, неравномерно сжимаемых, слабых, размытых, насыпных грунтах с высоким уровнем грунтовых вод оптимальным вариантом будет строительство плитного фундамента, представляющего собой жестко армированную железобетонную плиту. Такая конструкция обеспечивает равное распределение нагрузки по всей несущей поверхности.

Плитный фундамент отличается от мелкозаглубленного ленточного наличием жесткого пространственного армирования всей несущей плоскости, благодаря чему знакопеременные нагрузки воспринимаются без внутренней деформации. При перемещении грунтов плита двигается. Дом на ней, как на плоту (отсюда еще одно название — плавающий), его конструкциям ничто не угрожает.

Чтобы все расчеты были безупречными, необходимо обращаться к профессионалам. В противном случае придется делать ремонт фундамента, а это весьма дорогостоящая операция.

 

Цена плитного фундамент 3 600 руб. за 1 м3